규제지역해제시 바뀌는 점

규제지역전면해제! 바뀌는 점 10가지를 알아보자.

1. 취득세
2주택까지 1.1%
3주택은 8.8%

2. 양도세비과세

2년거주요건X, 2년보유만 하면 비과세
매수당시에 비규제지역이어야 함.

3. 청약

세대원도 청약가능.
청약 재당첨제한없음.

4. 분양권 전매제한

수도권,광역시는 6개월, 그외지역은 전매제한 기간없음.

5. 중도금 대출

60%까지 가능.
세대 당 2건으로 분양권 추가매수 가능.

6. 주담대 한도

LTV는 무주택자 70% 1주택자 이상은 60%
DSR은 총 대출액이 2억이상일 시 40% 적용.

7. 청약 1순위 자격
수도권은 가입후 12개월 지방은 6개월, 다주택자도 가능

8. 일시적 2주택 양도세 비과세
기존주택  3년안에만 처분하면 됨.
전입필요없음.

9. 주담대 처분조건
갈아타기용 주담대 받을 때 기존주택 처분조건 없음.

10. 장기보유특별공제
다주택자도 6~ 30% 장기보유특별공제 받을 수 있음.