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부동산 이야기75

듣다보면 부동산 공부가 저절로 됩니다 송희구 영상요약 https://www.youtube.com/watch?v=-EPgJ9bSXvA 이 영상은 부동산 시장 분석을 통해 집값이 떨어지지 않는 이유와 앞으로의 전망에 대해 이야기합니다. 현재 시장은 보합세에 가깝지만, 매수자와 매도자 간의 입장 차이로 인해 집주인들은 급하지 않고, 매수자들은 시세가 부담스러운 상황임을 지적합니다. 실업률이 중요한 변수가 될 수 있으며, 하락장이 오더라도 장기적인 시각으로 접근하고, 2023년 초에 매수 기회를 놓친 사람들은 미래의 하락장에서도 매수하기 어려울 수 있다는 점을 강조합니다. 1. 집값과 매물량의 관계 현재 매물량은 역대 최대지만 집값은 떨어지지 않고 있음 . 이는 사람들이 선호하는 아파트에 대기 수요가 많기 때문임 . 시세가 내려가는 아파트도 있지만, 대기 수요가.. 2025. 4. 26.
“GTX는 물리적 거리 상쇄 못 해, 8호선·월판선에 주목하라”200억 부동산 자산가 송희구 https://woman.donga.com/money/article/all/12/5198794/1 ““GTX는 물리적 거리 상쇄 못 해, 8호선·월판선에 주목하라”200억 부동산 자산가 송희구서울 아파트 가격 고공 행진이 심상찮다. 9월 첫째 주 기준 서울 아파트값은 24주째 상승세를 보이고 있다. 아파트값 상승을 이끄는 것은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(…woman.donga.com 2025. 3. 16.
< 서울 재개발구역 근황 요약 > 1. 한남2구역 : 관리처분인가총회 임박. 최고층수 14층2. 한남3구역 : 이주막바지, 공사비 협상 등에 따라 공사비 등 인상추정3. 한남4구역 : 시공자선정중(현대 vs 삼성), 공사비 940만원/평4. 한남5구역 : 시공자선정중(DL), 공사비 917만원/평5. 성수전략정비구역1지구 : 정비계획변경진행중6. 성수전략정비구역2지구 : 정비계획변경진행중7. 성수전략정비구역3지구 : 정비계획변경진행중8. 성수전략정비구역4지구 : 정비계획변경진행중, 최고층수 77층 추진9. 방배5구역 : 공사중, 일반분양완료, ’26년 9월 입주예상10. 방배6구역 : 공사중, '26년 입주예상, 일반분양 준비중11. 방배13구역 : 사업시행변경인가 추진중, 세대수 변경에 따른 일반분양감소, 59형, 84형 배정별 프리미.. 2024. 11. 27.
2024.11.22. 서울머니쇼 플러스 후기 상반기에 했던 머니쇼가 플러스로 또 한다고 하여 다녀왔다.이번엔 코엑스가 아닌 양재 AT센터에서 진행되었다. 내가 신청했던 세미나는 스티커로 표시하였음. 아침 10시반부터 거의 쉬는시간도 없이 1시반까지 듣다보니 너무 배고파서 쏘쿨 세미나는 못들음...ㅋㅋㅋ나중에 책이나 읽어볼 생각이다.    먼저, 수도권 아파트 분석과 맞춤별 대출 팁 세미나 내용을 정리해 보자. 훨훨 박성혜님과 플팩 강연옥님이 진행하였다.처음에는 주로 디딤돌, 생애최초 위주라 나에게는 해당이 없어서 아쉬웠지만 해당되는 분들에겐 아주 꿀팁이었을 듯하다.유주택자들에게는 하나은행이나 외국계 은행 몇몇 지점, 제2금융권 등에서 가능한 대출상품도 아직 남아있어 아주 불가능한 것은 아니라고 하니 발품팔아 찾아봐야 할 것 같다. 그 다음 이러한 .. 2024. 11. 22.
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