대출관련용어 정리

대출받기 전에 반드시 알아야 할 대출 관련 용어들을 알아보자.

 

 

 

 

1. 가장 익숙한 LTV. LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치 비율을 뜻한다.

 

 

 

 

 

 

2. DTI는 총부채상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율을 말한다.

 

 

 

 

 

 

3. DSR은 총부채원리금상환비율로 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비중을 뜻한다.

 

 

 

 

 

 

4. DTI와 DSR의 차이는 뭘까? DTI는 이자를 더한 총 금융부채로 대출 상환능력을 심사하고 DSR은 원금과 이자를 모두 합한 총 원리금 상환액으로 심사한다.

 

 

 

 

 

 

5. 좀 생소한 RTI는 임대업 이자상환비율을 말하며, 연간 임대소득 / 연간 이자비용이 주택은 1.25, 상가는 1.5배 이상이 나와야 상환능력이 있다는 것으로 본다고 한다.