재건축 재개발 단계와 차이점 알아보기

재건축 재개발 단계와 차이점에 대해 쉽게 알 수 있도록 그림으로 되어있는 자료가 있어 가져와 보았다.

 

 

 

재건축, 재개발 사업은 크게 1. 계획단계 2. 실행단계 3.완료단계로 나누어 볼 수 있다.

 

 

 

 

 

 

첫번째 단계인 계획단계에서는 정비기본계획 > 안전진단(재건축만 해당) > 정비구역지정 > 조합설립추진의 과정을 거쳐 약 2~3년 정도 소요된다.

 

 

 

 

 

 

2단계인 실행단계에서는 조합설립인가 > 시공사선정 > 사업시행인가 > 관리처분계획인가 > 이주 및 철거 > 착공신고 > 일반분양의 과정을 거치며 약 1~3년이 소요된다.

 

 

 

 

 

 

3단계인 완료단계에서는 준공인가 > 소유권이전/고시 > 청산의 과정을 거치고 약 1~2년이 소요된다.

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 재건축은 노후한 건축물에 대해 건물을 새로 짓는 행위로 해당 건축물에 대한 안전진단이 필수이다. 재개발은 노후건물을 포함하여 노후된 해당 동네에 대한 구역을 개선하는 사업을 말한다.