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인천 초대형 카페 26곳 요즘 초대형 카페들이 여기저기 많이 생기고 있다. 카페도 규모의 경제가 돼가는 것인가. 이런 카페들을 방문해 보면 항상 사람들이 바글바글하던데... 인천의 초대형 카페 정보가 있길래 가져와 보았다. 이 중에 내가 방문해 본 곳은 어디보자....바다쏭, 포레스트아웃팅스, C29다운타운, 엠클리프, 스타파이브, 위크엔드라운지 이렇게 총 6군데다. 나머지도 한번씩 방문해 보아야겠다. 2022. 5. 2.
사례로 보는 조건별 양도소득세 총정리 사례로 보는 양도소득세 총정리 2022. 4. 20.
부동산 투자하려면 이정도는 알아야 합니다 - 퍼온글 지방과 서울의 다른 점 지방의 가장 많이 오른 아파트의 특징? 상권, 연식, 브랜드, 학군, 뷰, 평형, 지방은 거의 학군이 없다,(대전 둔산, 대구 수성구,부산 사직,광주 남구 같은 곳 제외) 지방은 교통망이라고 할 것이 없다. 지하철 있는 곳도 적고 끝과 끝은 1시간 이내로 왕복 가능 * 지방은 상권 크고 년석 신축 택지인 곳 그리고 대형일수록 비쌈 지방과 서울의 가장 큰 차이는? 역세권이 최고 지방과 가장 큰 차이는 구축도 재재 이슈를 받고 엄청나게 비싸다는 것! 학군도 중요, 한강뷰, 소형일수록 비싸다 서울과 지방의 평형별 비율로 보았을 때 지방은 대형 평수, 특히 입지 좋은 대형 평수 희소하고 돈 많은 사람들은 그곳에 가고 싶어 한다. 서울은 반대로 서울 경기에 대형 공급이 굉장히 많다. 평단가.. 2022. 4. 17.
1세대 1주택 비과세 거주요건과 일시적 2주택 비과세 특례, 양도소득세 중과 적용 여부 1. 1세대 1주택 비과세 거주요건 판정시기 : 취득일 기준 현재 세법에서는 조정대상지역과 비조정대상지역 이렇게 두 개로 나누고 있습니다. 조정대상 지역에 주택을 취득하는 경우 2년 거주 요건을 충족하면 일세대 일주택 비과세 혜택을 받을 수가 있습니다. [CASE 1] 취득 당시 조정대상지역 – 양도 당시 비조정대상지역 : 거주요건 적용 [CASE 2] 취득 당시 비조정대상지역 – 양도 당시 조정대상지역 : 거주요건 미적용 조정지역 지정 전 매매계약을 체결하는 경우 계약금을 지급한 사실이 확인(금융자료)이 되면 무주택 세대는 거주요건 미적용합니다. 2. 일시적 2주택 비과세 특례 판정시기 : 신규 주택 취득일 현재 현재 세법에서는 신규로 주택을 취득하고 기존 주택을 매도하는 경우 일정기간 유예를 기간을 .. 2022. 4. 14.
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