반응형 전체 글197 대출관련용어 정리 대출받기 전에 반드시 알아야 할 대출 관련 용어들을 알아보자. 1. 가장 익숙한 LTV. LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치 비율을 뜻한다. 2. DTI는 총부채상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율을 말한다. 3. DSR은 총부채원리금상환비율로 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비중을 뜻한다. 4. DTI와 DSR의 차이는 뭘까? DTI는 이자를 더한 총 금융부채로 대출 상환능력을 심사하고 DSR은 원금과 이자를 모두 합한 총 원리금 상환액으로 심사한다. 5. 좀 생소한 RTI는 임대업 이자상환비율을 말하며, 연간 임대소득 / 연간 이자비용이 주택은 1.25, 상가는 1.5배 이상이 나와야 상환능력이 있다는 것으.. 2022. 6. 10. 임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 (퍼온글) 임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 오늘은 전세, 월세 임대차 계약 시 수리비용을 누가 부담해야 하는지 정리해보고자 합니다. 추가적으로 전월세계약 만료시 원상회복 의무와 이와 관련된 분쟁을 예방하는 방법도 함께 알아보고자 합니다. 대부분 잘못 알고 있는 전월세 수리비용 부담의무 대부분의 사람들은 전세는 임차인이, 월세는 임대인이 수리비용을 지불해야 한다고 알고 있습니다. 그러나 이는 잘못된 부동산 상식입니다. 현행법과 판례에 따르면 전세와 월세의 수리 비용 부담에 대한 차이는 없습니다. 1. 임대차 계약 시 수선의무 [민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 🌈 임대인(집주인)이 수선의무를 부담.. 2022. 6. 5. 조정대상지역에서 비조정지역으로 바뀌면 달라지는 것들 이번 지방선거에서 기존에 조정대상지역으로 지정된 지역들을 비조정지역으로 해제하겠다는 공약을 내세운 후보들이 많았고 그중에 당선된 사람들도 많았다. 조정지역이 해제되고 비규제지역이 될 시에 어떤점이 달라지는지 정리되어 있는 글이 있어 가져와 보았다. 2022. 6. 5. 2024년까지 아파트 공급이 부족한 지역과 공급이 많은 지역 부동산 시장에서 가격을 결정하는 가장 큰 요인은 수요과 공급이다. 앞으로 2024년까지 공급이 부족한 지역과 많은 지역들을 살펴보고 투자시 참고하면 좋을 것 같다. 2022. 6. 3. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 50 다음 반응형
